نظام إدارة الأملاك والعقارات
محفظتك في مكان واحد

ينقل تحصيل إدارة عقاراتك في الكويت والسعودية ودول الخليج من الملفات والأوراق إلى نظام واحد سهل: عقاراتك وعقودك ومستأجروك ومُلّاكك أمامك، والتحصيل يتم في موعده تلقائيًا.

ابدأ الآن استعرض الشاشات
  • $79تبدأ الباقات شهريًا
  • 72 ساعةمن التوقيع إلى الإطلاق
  • 99.9%نسبة تشغيل مضمونة شهريًا
  • بلا حدودمستخدمون وعقود وعروض

KWSA مصمَّم لمتطلبات سوق الإيجار في الكويت والسعودية تعرّف على الامتثال

لماذا تحصيل

نظام إدارة العقارات والأملاك المتكامل

يجمع تحصيل كل ما يحتاجه مكتبك العقاري في مكان واحد: يذكّرك بالمواعيد، ويحسب المبالغ، ويحمي بياناتك، ويوثّق كل دينار — بواجهة عربية كاملة وصلاحيات دقيقة لكل موظف.

محفظة عقارية موحّدة

عقاراتك ووحداتك ومستأجروك في سجل واحد مترابط، دون بحث أو تنقّل بين الملفات.

حسابات تلقائية

فترات التحصيل ومواعيد العقود تُحسب تلقائيًا، وكل عقد يُطبع أو يُصدَّر بضغطة واحدة.

تقارير تحكي القصة كاملة

تقارير جاهزة للتصدير عن المحفظة والصيانة والخدمات الإضافية — قرارات مبنية على أرقام.

فواتير ذكية تعمل عنك

لكل فاتورة حالتها، وتُحسب الصيانة والخدمات الإضافية تلقائيًا، مع تذكير المستأجر بضغطة زر.

لوحة أرقام حيّة

دخلك اليومي والشهري والمتبقي، مع التصفية حسب العقار أو الوحدة أو الفترة — لحظة بلحظة.

محفظة مالية لكل مالك

كل إيداع وسحب مسجّل ومرتبط بمصدره، وطلبات السحب تمر بمسار موافقات واضح.

صيانة موثّقة بالكامل

سجّل تكلفة الصيانة على الفاتورة مباشرة، واستخرج تقريرًا يوضّح أين صُرف كل دينار وعلى أي عقار.

من داخل النظام

شاشات حقيقية، لا صور تسويقية

هذه لقطات مباشرة من تحصيل — الجداول والفلاتر نفسها التي سيستخدمها فريقك كل يوم.

لوحة التحكم

نظرة شاملة على المشرفين والعملاء والمناطق، مع إجراءات سريعة لإضافة عقد أو عقار أو مصروف بضغطة واحدة.

إجراءات سريعةمؤشرات فورية
شاشة لوحة التحكم في نظام تحصيل: بطاقات المؤشرات والإجراءات السريعة

مشترك في كل الشاشات

  • بحث وتصفية فورية على كل عمود
  • تصدير وطباعة بضغطة واحدة
  • إضافة وتعديل من القائمة نفسها
كيف نبدأ

من التوقيع إلى الإطلاق في 72 ساعة

يتولّى فريقنا الإعداد بالكامل — كل ما عليك هو تسليم بياناتك، ونحن نتكفّل بالباقي.

  1. الساعة الأولى

    جلسة تعريف وتحديد الاحتياج

    نفهم حجم محفظتك، عدد المُلّاك والموظفين، وطريقة تحصيلك الحالية — ونخرج بخطة إعداد واضحة.

    منك: جلسة ساعة مع مسؤول المكتبمنّا: خطة إعداد مكتوبة
  2. أول 24 ساعة

    ترحيل بياناتك الحالية

    ننقل عقاراتك ووحداتك وعقودك ومستأجريك من ملفات الإكسل أو نظامك القديم — بدون إدخال يدوي منك.

    منك: ملفات بياناتك الحاليةمنّا: مراجعة وتدقيق كل سجل
  3. أول 48 ساعة

    إعداد الأدوار وتدريب الفريق

    نضبط صلاحيات كل موظف، وندرّب فريقك في جلسة عملية على الشاشات التي يستخدمها يوميًا.

    منك: حضور الفريق جلسة التدريبمنّا: دليل استخدام مختصر
  4. خلال 72 ساعة

    الإطلاق ومتابعة مصاحبة

    تبدأ العمل على النظام فعليًا مع دعم يومي مباشر خلال الشهر الأول، ومراجعة أداء بعد شهر من التشغيل.

    منك: موافقة نهائية على البياناتمنّا: دعم يومي ومراجعة أداء

لن تحتاج إلى إيقاف عملك ولو يومًا واحدًا

طوال فترة الإعداد تواصل عملك بطريقتك الحالية، ونحن نجهّز النظام بالتوازي. وفي يوم الإطلاق تجد كل بياناتك جاهزة داخل تحصيل — دون انقطاع أو إدخال مزدوج.

الباقات

باقات حسب عدد وحداتك

كل الباقات تشمل مزايا النظام كاملة، والفرق فقط في عدد الوحدات العقارية. انتقل إلى باقة أعلى متى كبرت محفظتك.

799$ رسوم تأسيس تُدفع مرة واحدة عند البدء — تشمل ترحيل البيانات والإعداد والتدريب.

الأساسية

للمكاتب الناشئة والمحافظ الصغيرة.

$79شهريًا

حتى 25 وحدة عقارية ≈ 3.2$ للوحدة

احسب اشتراكك
الأكثر طلبًا

النمو

الأنسب لأغلب المكاتب العقارية.

$179شهريًا

حتى 60 وحدة عقارية ≈ 3$ للوحدة

احسب اشتراكك

الاحترافية

للمكاتب والمحافظ المتوسطة.

$329شهريًا

حتى 120 وحدة عقارية ≈ 2.7$ للوحدة

احسب اشتراكك

محفظتك أكبر من 120 وحدة؟ تواصل معنا لعرض سعر مخصص

احسب اشتراكك

كم ستدفع فعليًا؟

أدخل عدد وحداتك لتظهر لك الباقة المناسبة والتكلفة الشهرية والسنوية وقيمة أول دفعة.

الباقة المناسبة الأساسية
الاشتراك الشهري 79$
الاشتراك السنوي 948$
إجمالي أول دفعة اشتراك شهر + 799$ تأسيس 878$

جميع الأسعار بالدولار الأمريكي، ولا تشمل ضريبة القيمة المضافة أو أي رسوم حكومية حيثما تنطبق.

اطلب عرض سعر لمحفظتك

مشمول في جميع الباقات

  • عدد غير محدود من عقود إدارة الأملاك
  • عدد غير محدود من العروض العقارية
  • عدد غير محدود من المستخدمين
  • حماية عبر اتصال مشفّر SSL
  • نسخ احتياطي يومي
  • دعم فني على مدار الساعة عبر البريد
  • تحديثات وتطويرات مجانية ومستمرة
  • خدمة الإشعارات الآلية داخل النظام
  • يعمل على الهواتف الذكية والأجهزة اللوحية
  • نسبة تشغيل مضمونة 99.9%
  • واجهة عربية كاملة وصلاحيات دقيقة
  • ترحيل بياناتك وتدريب فريقك

إضافات اختيارية بتكلفة منفصلة

  • باقة الرسائل القصيرة SMS — تُسعّر حسب الاستهلاك
  • الربط ببوابات SMS والواتساب
  • خدمة API للربط مع أنظمتك — 79$ شهريًا
  • الربط مع حلول الفوترة الإلكترونية عبر خدمة API
الأمان والثقة

بياناتك محفوظة، ومسؤوليتنا

إدارة العقارات تعني أموالًا ومستندات وعقودًا — لذلك فالأمان عندنا ليس ميزة إضافية، بل أساس النظام.

تشفير كامل للاتصال

كل اتصال بالنظام مشفّر عبر HTTPS، وكلمات المرور مخزّنة مشفّرة لا يمكن استرجاعها — ولا حتى من طرفنا. الجلسات تنتهي تلقائيًا بعد فترة خمول.

نسخ احتياطي يومي

نسخة احتياطية تلقائية كل يوم مع إمكانية الاسترجاع، لحماية بياناتك من الفقد. وتُحفظ النسخ في موقع منفصل عن خادم التشغيل.

صلاحيات وسجل تدقيق

كل موظف يرى ما يخصّه فقط، وكل عملية حذف أو تعديل مسجّلة وقابلة للاسترجاع — فتعرف من غيّر ماذا ومتى.

جاهزية 99.9%

استضافة سحابية موثوقة مع مراقبة مستمرة، والنظام متاح لفريقك في أي وقت ومن أي جهاز — من المكتب أو من الموقع مباشرة.

دعم عربي مباشر

فريق دعم يتحدث لغتك ويفهم سوقك — تصل إلينا بالهاتف أو الواتساب في أوقات العمل، دون انتظار تذاكر دعم تتأخر أيامًا.

تحصيل من تطوير Tocaan Co.

شركة تقنية متخصصة في بناء أنظمة الأعمال العربية — نطوّر النظام ونستضيفه وندعمه بأنفسنا، فلا وسيط بينك وبين الفريق الذي بنى المنتج، وتصل أي ملاحظة أو طلب تطوير مباشرة إلى من ينفّذه.

الامتثال والمعايير

مبني على أنظمة الإيجار في الكويت والسعودية

يساعد تحصيل مكتبك على العمل وفق الأطر التنظيمية للسوقين والممارسات المهنية المعتمدة في إدارة الأملاك — سجلات موثّقة، أموال مُلّاك مفصولة، وبيانات محمية.

KW

دولة الكويت

قانون إيجار العقارات رقم 35 لسنة 1978 وتعديلاته

  • عقود الإيجار ومدتها بيانات المؤجر والمستأجر والعين المؤجرة والأجرة والمدة في سجل عقد واحد، مع تنبيه داخل النظام قبل انتهاء كل عقد.
  • بيانات الهوية والعنوان توثيق الرقم المدني للمستأجر وعنوان الوحدة بشكل منظّم يسهّل المراجعة مع الجهات الرسمية.
  • المعاملات الإلكترونية سجل تدقيق يحفظ مَن أنشأ أو عدّل كل عقد وفاتورة ومتى، بما يدعم حجية السجلات الإلكترونية وفق القانون رقم 20 لسنة 2014.
  • خصوصية البيانات تشفير الاتصال، صلاحيات دقيقة، وحق المكتب في تصدير بياناته كاملة — انسجامًا مع لائحة حماية خصوصية البيانات الصادرة عن هيئة الاتصالات وتقنية المعلومات.
SA

المملكة العربية السعودية

أنظمة الهيئة العامة للعقار ومنصة «إيجار»

  • العقد الإيجاري الموحّد سجل العقد يجمع البيانات الأساسية اللازمة لتوثيقه على منصة «إيجار»، ويمكن ربط النظام بالأنظمة الخارجية عبر خدمة API.
  • الفوترة وضريبة القيمة المضافة فواتير مرقّمة ومتابعة لحالة السداد، مع إمكانية الربط بحلول الفوترة الإلكترونية المعتمدة لدى هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
  • فصل أموال المُلّاك محفظة مستقلة لكل مالك، كل إيداع وسحب مربوط بمصدره، وطلبات السحب تمر بسير موافقات موثّق.
  • حماية البيانات الشخصية صلاحيات حسب الدور، تشفير، ونسخ احتياطي يومي — بما يدعم التزامات المكتب وفق نظام حماية البيانات الشخصية.

المعلومات أعلاه توضيحية ولا تُعد استشارة قانونية. يبقى توثيق العقود لدى الجهات الرسمية واستيفاء الاشتراطات التنظيمية مسؤولية المكتب العقاري وفق الأنظمة السارية في بلده.

الأسئلة الشائعة

أسئلة شائعة عن نظام إدارة الأملاك

إجابات مختصرة لأكثر ما يسأل عنه أصحاب المكاتب العقارية قبل الاشتراك.

١ ما هو نظام تحصيل لإدارة الأملاك؟

تحصيل نظام سحابي عربي لإدارة الأملاك والعقارات، يجمع عقود الإيجار والعقارات والوحدات والمستأجرين والمُلّاك والفواتير والصيانة والتقارير في مكان واحد، ومصمَّم لمكاتب إدارة العقارات في الكويت والسعودية ودول الخليج.

٢ ما الذي يميّز تحصيل عن غيره من أنظمة إدارة الأملاك في الكويت؟

واجهة عربية كاملة، وحساب تلقائي لفترات التحصيل، ومحفظة مستقلة لكل مالك، وصلاحيات دقيقة مع سجل تدقيق، وإطلاق خلال 72 ساعة يشمل ترحيل بياناتك وتدريب فريقك.

٣ كم سعر نظام إدارة الأملاك تحصيل؟

الباقات حسب عدد الوحدات: الأساسية 79$ شهريًا حتى 25 وحدة، والنمو 179$ حتى 60 وحدة، والاحترافية 329$ حتى 120 وحدة، مع رسوم تأسيس 799$ تُدفع مرة واحدة. المحافظ الأكبر لها سعر مخصص.

٤ هل يناسب تحصيل المكاتب العقارية في السعودية؟

نعم، سجل العقد في تحصيل يجمع البيانات الأساسية اللازمة لتوثيق العقد الموحّد على منصة «إيجار»، ويمكن الربط بحلول الفوترة الإلكترونية المعتمدة عبر خدمة API.

٥ هل أحتاج إلى تثبيت برنامج على أجهزة المكتب؟

لا، تحصيل سيستم سحابي يعمل من المتصفح على الكمبيوتر والجوال والأجهزة اللوحية، مع نسخ احتياطي يومي واتصال مشفّر.

٦ هل يمكن نقل بياناتي من الإكسل أو من نظام آخر؟

نعم، ينقل فريقنا عقاراتك ووحداتك وعقودك ومستأجريك من ملفات الإكسل أو نظامك الحالي، ويراجع كل سجل، وذلك ضمن رسوم التأسيس.

عقد الاشتراك

بنود واضحة قبل التوقيع

ملخص بنود عقد الاشتراك في نظام تحصيل مع شركة توكان للتجارة العامة — النسخة الرسمية الموقّعة هي المرجع.

١ موضوع العقد

يمنح الطرف الأول الطرف الثاني حق استخدام نظام «تحصيل» لإدارة الأملاك والإيجارات كخدمة سحابية (SaaS)، بترخيص غير حصري وغير قابل للتنازل طوال مدة سريان العقد.

٢ ملكية النظام وحقوق الاستخدام

نظام «تحصيل» بجميع مكوناته من شفرة برمجية وتصاميم وواجهات وقواعد بيانات وعلامات تجارية مملوك ملكية فكرية خالصة لشركة توكان للتجارة العامة. وما يحصل عليه الطرف الثاني هو حق استخدام فقط مقابل بدل تحدده الشركة، دون أي حق ملكية أو شراكة أو تنازل، ويُحظر نسخ النظام أو تعديله أو تأجيره أو إتاحته للغير.

٣ المقابل المالي

رسوم تأسيس وتركيب قدرها 799 دولارًا أمريكيًا تُدفع مرة واحدة عند التوقيع، واشتراك شهري حسب الباقة المختارة وعدد الوحدات العقارية المُدارة على النظام. عند تجاوز الحد الأعلى لوحدات الباقة يُنقل الاشتراك إلى الباقة التالية اعتبارًا من الشهر التالي.

٤ الخدمات المشمولة

عدد غير محدود من المستخدمين والعقود والعروض العقارية، الإشعارات الآلية داخل النظام، النسخ الاحتياطي اليومي، الحماية عبر اتصال مشفّر SSL، الدعم الفني عبر البريد على مدار الساعة، والتحديثات والتطويرات المستقبلية دون رسوم إضافية.

٥ الخدمات غير المشمولة

باقات الرسائل القصيرة SMS والارتباط ببوابات الرسائل والواتساب، وخدمة الربط البرمجي API مقابل 79 دولارًا أمريكيًا شهريًا. تُطلب كتابةً وتُحاسب منفصلة عن الاشتراك.

٦ المدة والتجديد والسداد

مدة العقد سنة ميلادية من تاريخ التفعيل، وتتجدد تلقائيًا لمدد مماثلة ما لم يُخطر أحد الطرفين الآخر كتابةً برغبته في عدم التجديد قبل ثلاثين يومًا من انتهاء المدة. تُسدَّد الاشتراكات مقدمًا، ويحق للطرف الأول إيقاف الخدمة مؤقتًا بعد تأخر السداد خمسة عشر يومًا.

٧ مستوى الخدمة والدعم

يلتزم الطرف الأول بإتاحة النظام بنسبة تشغيل لا تقل عن 99.9% شهريًا، عدا فترات الصيانة المجدولة المُخطر بها مسبقًا، وبإتمام التأسيس وترحيل البيانات وتدريب الفريق خلال 72 ساعة من استلام بيانات الطرف الثاني كاملة.

٨ ملكية البيانات والسرية

تبقى جميع البيانات المُدخلة ملكًا خالصًا للطرف الثاني، وله سحب نسخة كاملة منها في أي وقت. يلتزم الطرف الأول بالسرية التامة وبعدم مشاركة أي بيانات مع الغير إلا بأمر قضائي، ويلتزم الطرف الثاني بالمحافظة على سرية بيانات الدخول ومسؤوليته عن استخدام حساباته.

٩ إيقاف الخدمة وإساءة الاستخدام

يحق للطرف الأول اتخاذ ما يراه مناسبًا — بما في ذلك إيقاف الخدمات وتعطيل الوصول إلى النظام وحذف البيانات — عند (أ) انتهاء الاشتراك دون تجديد أو سداد بعد ثلاثة أيام من تاريخ الانتهاء؛ (ب) إساءة استخدام النظام أو مخالفة شروط العقد — وذلك بعد إنذار كتابي مسبق، دون مسؤولية عن فقد البيانات بعد انقضاء مدة الإنذار.

١٠ الإنهاء والقانون الواجب التطبيق

يجوز لأي من الطرفين إنهاء العقد بإخطار كتابي قبل ثلاثين يومًا، على أن تُسلَّم للطرف الثاني نسخة كاملة من بياناته خلال أسبوع من الإنهاء. يخضع هذا العقد لقوانين دولة الكويت، وتختص محاكمها بأي نزاع ينشأ عنه.

تواصل معنا

ابدأ الآن — حان وقت التحوّل إلى الإدارة الرقمية الكاملة

نتولّى إعداد محفظتك العقارية وتدريب فريقك، مع دعم عربي مباشر من اليوم الأول.

اتصل بنا الآن راسلنا واتساب

اطلب عرضًا لمكتبك

اترك بياناتك وسيتواصل معك فريقنا خلال يوم عمل.

بإرسال النموذج توافق على تواصل فريق تحصيل معك بخصوص طلبك، ولن تُستخدم بياناتك لأي غرض آخر.

بيانات التواصل

خريطة تبيّن موقع برج كيبكو في شرق، الكويت افتح على الخريطة
برج كيبكو في مدينة الكويت — مقر شركة توكان
مقرّنا الرئيسي برج كيبكو — مدينة الكويت